Gayrimenkul hukuku (taşınmaz hukuku) yüz yıllardan beri insanlar tarafından en çok uyuşmazlık konusunun olduğu hukuk dallarından biri olmuştur.
Gayrimenkul hukuku uygulamalarının yaygınlaşması
Gayrimenkul hukuku
Taşınmaz hukuku son yıllarda inşaat sektörünün de gelişmesiyle birlikte daha da önem arz etmiştir. Özellikle,
- tapu tescili ve
- tapu iptali davaları
en yaygın Gayrimenkul hukuku alanına giren davalardan olmuştur.
Gayrimenkul hukuku ve hukuka aykırılıklar
Son yıllarda bu kadar yoğunluğun olduğu davalar olmasının sebebi ise, projede gösterilen yani satışı vaat edilen taşınmazın hak sahiplerine eksiksiz bir şekilde veya süresinde teslim edilmemiş olmasından kaynaklanmaktadır. Ayrıca son yıllarda kentsel dönüşümün hâsıl olmasıyla Gayrimenkul hukuku alanında yeni bir alan da tesis olmuştur.
Gayrimenkul hukuku ve hizmet verdiğimiz konular
Bununla birlikte taşınmaz hukuku davaları ve temsil edilen taraflar inşaat firmaları, müteahhitler, mühendisler, gayrimenkul yatırım firmaları, kiracılar da olabilmektedir. Gayrimenkul hukuku alanında verilen hizmetlerimiz ise şu şekildedir:
Gayrimenkul hukuku ile alakalı faaliyet alanlarımız
- *Kira sözleşmelerinin hazırlanması, denetlenmesi ve kira alacağının takibinin yapılması;
*İpotek sözleşmelerinin hazırlanması;
*Kat irtifakı sözleşmelerinin hazırlanması;
*Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması;
*Tapu tescili, tesisi ve iptali davalarının açılması ve takibi süreci;
*Taşeronluk, müteahhitlik vb. inşaat sektörüne ilişkin sözleşmelerinin hazırlanması; - *Ecri misil davasının açılması ve takibi süreci;
*Tapu kaydının düzeltilmesi, tapuda isim düzeltilmesi;
*El atmanın önlenmesi (Müdahalenin Men’i Davası) davasının açılması ve takibi süreci;
*Şûf’a (Ön alım) davasının açılması ve takibi süreci;
*Kamulaştırmaya ilişkin davaların açılması ve takibi süreci;
*İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi Davası) davasının açılması ve takibi süreci; - *İnşaat sözleşmeleri, alışveriş merkezi yönetim sözleşmeleri, proje yönetim sözleşmelerinin hazırlanması;
*İş yeri açma – çalışma ruhsatlarının alınması ve resmi kurumlara başvuruların yapılması;
*Türkiye’de gayrimenkul (taşınmaz) satın almak isteyen ya da gayrimenkulünü satmak isteyen yabancı uyruklu vatandaşlara veya tüzel kişiliği olan şirketlere danışmanlık yapmak;
*Geçit hakkı kurulması davasının açılması ve takibi süreci;
*Gayrimenkullere bağlı ayni haklara tapuda şerh konulması, kaldırılması ve devir işlemlerinin yapılması;
*Mevcut sözleşmelerin yeniden düzenlenmesi; - *Kira bedelinin tespiti davası açılması ve takibi süreci;
*Tahliye davasının açılması ve takibi süreci;
*Gayrimenkul üzerinde haciz sorgulaması yapılması ve takibinin yapılması süreci;
*Yapı kooperatiflerine danışmanlık yapılması;
*Taşınmaz hukuku kapsamında, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması.
Taşınmaz Hukuku ve avukat
Taşınmaz hukuku ile alakalı davalar ve müvekkillerimizin danışmanlık talep ettiği faaliyetlerine dair hukuki durumlar, konusunda uzman ve deneyimli avukat kadromuz tarafından titizlikle takip edilmektedir.